برای ایجاد یک دید کلیتر میشه گفت که مدیران ساخت و ساز روی بخشی از
پروژه ساختمانی نظارت دارن و اون رو رهبری میکنن.
تقریبا ۷۵ درصد از مدیران ساخت و ساز در ایالات متحده، فریلنسرهایی هستند که توسط
کارفرما استخدام شدن. تعداد زیادی از این کارفرماها خواستار پسزمینه آکادمیک برای
مدیران هستن. و این مدرک حداقل باید در سطح کارشناسی در رشته مرتبط باشه. بر
اساس تحقیقات موسسه BLS متوسط درامد سالیانه برای مدیران ساخت و ساز در آمریکا
۸۲.۷۹۰ دلار هست.
در حالی که دو مفهوم “مدیر ساخت و ساز” و “پیمانکار عمومی” اغلب به جای هم
استفاده میشن، بین اونها تفاوتهای آشکاری وجود داره. معمولا مدیران ساخت و ساز
درگیر پروژهای هستند که از ابتدا تا پایان بهشون محول شده. اونها در کنار انتخاب پیمانکار
عمومی و معماران، در برنامهریزی اولیه هم به کارفرما کمک میکنن.
کارهایی که یک مدیر ساخت و ساز باید انجام بده عبارتند از:
کارهایی که یک مدیر ساخت و ساز باید انجام بده قطعا بیشتر از تیک زدن چک
لیستهاست. یک مدیر ساخت و ساز خوب باید دانش کافی در مورد استانداردهای
ساختمان سازی و مهندسی سبز داشته باشه و همینطور به نرمافزارهای صنعتی هم
مسلط باشه. به این هم توجه داشته باشین که تجربهی کاری به تنهایی کافی نیست و
همونطور که در بالا هم گفتیم مدرک آکادمیک هم مهم هست.
از مهارت هایی که مدیران پروژه باید داشته باشن میشه به آمار، ریاضیات، معماری، و فن
آوری اطلاعات اشاره کرد. همچنین برخوردار بودن از مهارتهایی مثل طراحی، برنامهریزی،
اجرای درست قوانین ساخت و ساز، زمانبندی و تخمین هزینه برای اونها میتونه مزیت محسوب بشه.
مدیران ساخت و ساز باید از مهارت ارتباطی خوبی برخوردار باشن و توانایی این رو داشته
باشن که با افراد متنوع و مختلف کار کنن. یک تیم ساختمانی از نقشهای متنوعی
تشکیل شده و از اونجایی که پروژه های ساختمانی معمولا زمان محدودی دارن، داشتن مهارت مولتی تسکینگ برای مدیران پروژه به یک اام تبدیل شده.
مدیریت ساخت و ساز یک کار پرسود هست که از جنبههای مختلف زندگی مثل
مهندسی، کار و مدیریت پروژه برای افراد جذاب هست. براساس تحقیقی که موسسه
BLS انجام داده، مدیریت ساخت و ساز در حال رشد هست و در بین سالهای ۲۰۱۲ تا
۲۰۲۲ انتظار میره که ۱۶ درصد رشد رو در این زمینه شاهد باشیم. البته دستمزد مدیران
ساخت و ساز هم از این رشد مستثنی نیست. برای مثال، کمترین حقوقی که یک
مدیرساختوساز دریافت میکنه ۵۰.۰۰۰ دلاره. و نهایت پرداخت هم به ۱۴۴.۵۰۰ دلار
میرسه.
اما مدیر ساختوساز بودن دقیقا به چه معناست؟ در این قسمت مقاله میخوایم نگاهی عمیقتر به این موقعیت شغلی داشته باشیم.
اولین چیزی که باید بدونید اینه که مدیران ساخت و ساز روزهای معمولی ندارن. یک روز
شما باید با سهامداران سروکله بزنین و بعد باید در محل پروژه حاضر باشید و دلایل تاخیر
پروژه رو ارزیابی و بررسی کنین. با این توصیفات، مهمترین وطایف یک مدیرساخت و ساز عبارت است از:
Tony Principi، یک مدیر ساخت در مصاحبهای با بلومبرگ میگوید: «من معتقدم که
حضور مدیر ساختوساز در بطن فعالیت، سطحی از علاقه و سرمایهگذاری رو نشون میده
که میتونه هم برای کارگران و هم برای مدیران الهام بخش باشه.»
مدیران ساختوساز یک مجموعه از صفات رو دارا هستن که اونها رو با کار و کارفرما در تعامل نگه میداره. در تحقیقی که در دانشگاه Uyo انجام گرفت، مشخص شد که اگر مدیران ساخت و ساز از مهارت هایی که مکمل مهارت های رهبری هست پیروی کنن به موفقیت بیشتری میرسن. مهارت هایی مثل:
بسیاری از مهارتهایی که برای مدیران پروژه در نظر گرفته میشه باید در مدیران ساخت
و ساز هم وجود داشته باشه و این مهارتها بین اونها مشترک هست. مهارتهایی از
منبع